Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Dit is waarschijnlijk de meest gestelde vraag aan hypotheekadviseurs, kredietverstrekkers en financiële dienstverleners. Iedereen wil natuurlijk weten hoeveel hypotheek er verkregen kan worden, omdat we allemaal ons droomhuis willen kunnen kopen of een andere droom waar willen maken met een hypotheek.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Dit is waarschijnlijk de meest gestelde vraag aan hypotheekadviseurs, kredietverstrekkers en financiële dienstverleners. Iedereen wil natuurlijk weten hoeveel hypotheek er verkregen kan worden, omdat we allemaal ons droomhuis willen kunnen kopen of een andere droom waar willen maken met een hypotheek.

Hoeveel hypotheek je kunt krijgen hangt onder meer af van:

  • Inkomen van jezelf
  • Inkomen partner
  • Arbeidscontract (onbepaalde tijd of bepaalde tijd)
  • Werken jij en je partner fulltime of parttime (en in de toekomst?)
  • Zijn of komen er kinderen
  • Gaan jij en/of je partner minder werken in de toekomst

Hypotheek maximaal berekenen

Op diverse websites kun je uitrekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Zij bieden vaak hypotheek calculators aan waarmee je snel en gemakkelijk kunt uitrekenen wat je maximale hypotheek zou zijn. Ook Hypotheekfacts.nl biedt een hypotheekcalculator aan. Aan de hand van je eigen inkomen, het inkomen van je partner en de maandlasten die je al hebt, kun je een indicatie krijgen van het bedrag dat je met een hypotheek kunt lenen.

Dit is en blijft een indicatie, want de factoren die van invloed zijn op de rentestanden van hypotheken en de regelgeving rond hypotheken kunnen ieder moment veranderen. Dit maakt berekeningen en rekenmodules rond hypotheken al gauw verouderd. Je kunt deze calculators dus wel gebruiken, maar voor exacte informatie heb je betrouwbaardere informatie nodig, bijvoorbeeld van een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Maandlasten hypotheek berekenen

De meeste mensen willen het maximale bedrag weten dat ze met een BKR hypotheek kunnen lenen. Het is echter niet zo verstandig om van de maximale hypotheek uit te gaan. Je kunt beter eerst voor jezelf bepalen wat de hoogste maandlasten zijn die je kunt en wilt opbrengen en hoeveel geld je nodig hebt om je doel te bereiken.

Let er bij het berekenen van hypotheek maandlasten op of de maandlasten bruto of netto zijn. De netto maandlast is het bedrag dat overblijft na aftrek van de belasting. Een van de belangrijkste fiscale voordelen betreffende hypotheken is de hypotheekrente aftrek. Hiermee kan een deel van de maandlasten van de belasting worden afgetrokken waardoor je netto minder maandlasten overhoudt. Als je deze netto maandlasten op kunt brengen dan kun je kiezen voor de hypotheek in kwestie.

Voor de keuze voor een hypotheek moet je je dus goed laten inlichten. Beslis niet te snel, want aan een hypotheek zit je lang vast en hier wil je geen spijt van krijgen. Zoek dus niet alleen maar een antwoord op de vraag: ‘Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?’.